您現在的位置：首頁 > 新聞中心 > 防水信息
地下室大面積漏水的原因及治理措施
發布日期:2016-9-30
編輯:hbyqfs
閱讀次數:3510 次
一、地下室大面積滲漏的原因
(一)設計原因
1、片面強調結構防水功能，不設柔性附加防水層。
2、有些工程的地下室，底板未設計防水層、或底板做內防水，只在圍護結構墻外立面設置防水層，致使防水層不交圈，達不到整體密閉狀態，造成滲漏。
(二)材料原因
1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等。
2、柔性附加防水層選材不當。使用耐久性較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈；防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料等。
3、地下室結構多采用泵送高強防滲混凝土，單位水泥用量及水灰較大，使結構產生干縮裂縫。
4、施工單位使用劣質防水材料或偷工減料，使涂膜防水層厚度過薄達不到要求。
(三)施工原因
1、地基處理不好，建筑物產生不均勻沉降，造成結構開裂和防水層破壞。
2、防水混凝土施工質量欠佳。例如：混凝土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不實，養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質量差。例如：基層未達要求便進行施工，轉角處未予加強；穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材間搭接不牢等。
4、涂膜防水層采用了外防內刷的施工方法，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。
5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區，當結構和防水層有問題時，就會發生滲漏水情況。
(四)管理原因及其他因素
1、管理不善，施工工序安排不合理，隨意開洞，埋管，卻不進行防水處理，導致滲漏。
2、地震等非人為因素造成的結構損壞而引起滲漏。
二、地下室大面積滲漏治理方法
（一）、面層法
1、地下室大面積滲漏水治理只能在背水面處理，施工前應進行引排水，防止新做的防水面層被壓水沖壞。具體作法：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。在不漏水部位大面積分層抹壓聚合物水泥防水砂漿，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。
2、對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影。對有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理方法逐個止水。
3、對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小不嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)，可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，除去基層表面灰塵、油污等。上述工作完成并檢查合格后，即可涂刮選定的聚合物水泥素漿。
（二）、注漿法
遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿法處理，根據滲漏水情況在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，再進行注漿處理。還可采用“面層封閉注漿”法，即先下管引水，再用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達到要求后，從引水管注漿堵水。
搜索標簽:地下室漏水,地下室防水
[上一篇]:
如何選擇優質的聚合物防水乳液？
[下一篇]:
聚氨酯防水涂料施工中常見的問題及解決辦法
