2014年01月20日湖北雨晴

今年來我國建筑日益增多，建筑技術發展得越來越快。隨之而來的是房屋維修，防水漏水現象也越來越多。防水工程打好基礎對日后的使用尤為重要。

近年來隨著我國建筑技術的發展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結構出現較大變化，而停車場、運動場、花園等屋面的出現，又使屋面功能大大增加。目前我國的房屋曾一度出現屋面參漏率居高不下的情況，嚴重影響了房屋的使用功能。建筑屋面發生參漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學習。要從根本上解決已建房屋屋面參漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著手。要以施工入手，嚴把材料質量關，提高設計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進行綜合防治。

     1、大力推廣應用新型防水材料是基礎

  　在屋面參漏水治理工作中，應首先選用技術先進、性能較優異的高聚合改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關。凡進入施工現場的防水材料，合格證和材料準用證，還必須進行現場抽樣復檢，復檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產品應用到參漏水治理工程中。

    2、重視屋面防水設計是前提

 　設計時應根據建筑物性質、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。由于目前防水材料品種繁雜、性能各異，適用范圍不同且價格懸殊，因此要本著“因地制宜、按需選材、防排結合、剛柔并濟、整體密封”的原則進行屋面防水是設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差、屋面坡度、防水層形式（外露或非外露）及結構大小等具體情況，選用適宜的防水材料，確定相應的施工方案。

    3、精心施工時關鍵

 　參漏水治理工程施工是一項技術性強、標準要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經過專業技術培訓、熟悉施工規范和防水材料性能特點及適用范圍的訓練有素的專業防水材料性能特點及適用范圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規范，認真貫徹執行工藝標準，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質量。

   4、加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。

   然而，在防水工程竣工驗收后，通過長期的使用過程中，常常由于材料逐漸老化變形的影響、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時人為的損壞及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用，使防水層遭到損壞，并導致參漏，因此加強管理維護是提高防水工程的一個重要措施。定期進行屋面的保養維護，如在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全面清掃檢查，發現有損壞之處及時修復，讀一降低屋面參漏率、減少返修、節省開支、延長防水層使用年限具有十分重要的意義。